Hawthorn区隶属 Boroondara市， 距离墨尔本市的中央商务区东部6 公里。 Hawthorn是墨尔本的好学区之一，也是名副其实的宜居好区。Hawthorn有斯威本科技大学（Swinburne University of Technology）、墨尔本大学分校， 同时，它也是优质公立和私立学校的摇篮。 整个区域环境优美， 绿树成荫，交通便捷。

居民结构

1. 人口组成

根据2011年澳洲人口普查，Hawthorn 区拥有13,101 人，每5年增速达 7%。其中本地人口占 72%， 来自英国的居民占 5%, 印度的居民占了 2%， 新西兰的居民占了2%，印尼的居民占了2%， 马来西亚的居民占了2%。

2.年龄结构

Hawthorn 区有很多学生宿舍，主要是因为这里有Swinburne大学。本校位于Hawthorn东部和Auburn地区。此外，很多稳定的夫妇和家庭都选择住在Hawthorn，原因是他们十分喜欢当地的多样性和社区精神。 因此， 该区的居民主要年龄段在15-34岁之间。

该统计图显示出， 该区域带小孩的夫妻居民占绝大多数（32.2%），其次是无子的夫妇， 占了27%。

3.人均收入

Hawthorn 地区居民人均年收入占比例最大的人群基本上在13万到18万之间， 属于收入较高的人群。



房价背景

1. 房产均价

Hawthorn 是墨尔本现存的后淘金扩张期的堡垒之一。 今天，该地是墨尔本最富裕且最具影响力的市郊。

在墨尔本2030都市发展战略中，Hawthorn的Glenferrie大道被指定为82个重点活动中心之一，发展前景非常可观。 在过去的仅仅一年之中，别墅均价为2,015,625 澳元，是墨尔本别墅均价的3倍多，最近3年内， 累计增长幅度达67.13%， 近一年内的增长率约9.98%。

相比较于别墅，公寓的增值程度则偏少。 近3年累计增幅12.46%。 尽管如此， 该区毗邻众多名校， 学区公寓房市场需求旺盛， 从租金回报率来看，平均租金回报率为3.71%。

2. 房屋占有率

在Hawthorn 区，约50.3 %的居民是租客，25.3%的居民是自住居民, 22.2%的居民是新购房者。

交通状况

Hawthorn 区交通方便， 设有铁路、电车、公交车等多种公共交通。

Hawthorn有三个铁路站，分别是Hawthorn, Glenferrie和Auburn。

电车线路有 16号线、48号线、70号线、72号线、75号线、109号线电车

学校教育

Hawthorn 是个重视教育的地区，当地学校很多，学风良好。

斯威本科技大学

斯威本科技大学（Swinburne University of Technology）是澳大利亚一所综合型公立大学，建立于1908年。斯威本科技大学是澳大利亚唯一一所应邀成为欧洲创新大学联合会（ECIU）成员的大学，亦是澳大利亚一所设有TAFE学院的公立大学。

同时，Hawthorn 也是私人学校的摇篮，包括Xavier College、Trinity Grammar School、Methodist Ladies College、Ruyton Girls School 和维州综合评分95分的Auburn小学。这些中小学都是墨尔本家喻户晓的名校。

在Hawthorn, 居民还可以就近选择优质的公立学校，比如Glenferrie小学和Hawthorn西部小学。该区居民还可以就读Hawthorn东部周边州立学校，如Hawthorn初中、Auburn小学和Auburn南部小学。

购物娱乐

居住在Hawthorn， 生活购物无比便利。 众多购物商业大街， 纵横整个区。 比如Hawthorn Grove大街，Glenferrie Road 购物街，Burke Road酒吧餐饮街， Victoria Gardens购物中心 等。

Victoria Gardens购物中心

购物中心内有IKEA宜家家居，Kmart, Coles超市，多家家具家居商店，餐饮排挡和咖啡馆，Hoyts影院，还有社区必备的邮局，旅行社，宠物店，杂货铺等等。日常生活的必需品都可以在这里找到。

公园休闲

中央花园（Central Gardens），位于William和Henry街之间，提供一片宁静的绿洲，毗邻大学，当地居民、上班族以及学生频频光顾。这是一个典型的英式风格公园，有烧烤区、座椅、绿树和草地，适合阳光明媚的春日。