Malvern East 区，隶属于Stonnington市政府， 位于墨尔本市中心南部11.6公里处。 这里拥有20个以上的公园，城区绿化面积达11%， 环境优美，空气清新，可谓是城市中的“清秀佳人”。

宽阔的街道、广大的地盘、不同时代风格的房子呈现在你面前，星罗棋布的公园和5所小学供你挑选，Malvern East最适合家庭居住。除此之外， 它还有时尚之都的称号， 因为毗邻Chadstone 购物中心， 南半球最大的购物中心， 享誉全球。

居民结构

1. 人口组成

根据2011年澳洲人口普查， Malvern East 区拥有13,712 人，  其中本地人口占 76%， 来自英国的居民占 4%, 希腊的居民占了2%。  

（数据来自网站）

  2.年龄结构

这是一个相对年轻的区， 35 岁以下的居民占了总人口的 25%以上，其中0岁-14岁的居民占了绝大部分。

该区的居民以带小孩的家庭为住，占了宗居民的46.5%。 由于该区学校及绿化较好， 吸引了众多求学的家长孩子。

（数据来自网站）

3.人均收入

当地居民收入稳定，同比整个墨尔本收入偏高。 人均周收入为1663澳元,高于墨尔本平均周薪。

（数据来自网站）

房价背景

1. 房产均价

Malvern East 的房价在墨尔本属于偏上， 并逐年稳步上涨， 仅去年的增幅就达到14.34%。

（数据来自网站）

在过去的5年内，Malvern East 的别墅房价波动上升。由于Malvern East 是典型的富人区， 房价在几年前就破百万大关了， 是一块保值的热门地带。 再看其公寓， 公寓的价格基本保持不变。

（数据来自网站）

2. 房屋占有率

在Malvern East 区，约38%的居民是自住业主，29.1%的居民是租客，房屋的平均租金为每周570澳元。

（数据来自网站）

从租金分析，该区的租金不菲，有经济能力的留学生完全可以考虑买房。或者与朋友整租，单租的成本相对过高。

交通状况

Malvern East 区交通枢纽，四通发达。 Malvern East有4个火车站，都在Glen Waverley火车线上。Gardiner站位于一区；Darling站和Malvern East站是一区和二区皆可；Holmesglen站是二区。

3/3a 电车沿Waverley路经过莫纳什大学， 穿过市中心，直达墨尔本大学城。

5路电车沿着Wattletree路，穿过市区，直达墨尔本大学城。

公交车穿过该区连接火车站和莫纳什高速公路。

学校教育

1. 大学

Monash University  莫纳什大学

莫纳什大学是澳大利亚“八大名校”成员，世界排名 61 位。该校拥有全球领先的学科， 并培养出众多商界、 政界、 艺术界的精英。

莫纳什大学拥有 8 个校区，其主校区位于 Clayton和Caulfield, 毗邻Malvern East。  

2. 中小学

St.Mary’s Primary School

该校始建于1918年，是著名的天主教私立小学，是男女同校的混合小学。学校提供学前班到小学六年级的教育。该校旨在发觉孩子的天赋异禀， 丰富学生的个人能力， 开设了意大利语言， 视觉艺术，信息通讯技术、体育与音乐等核心课程。 该校的ICSEA 成绩在维多利洲近1174个小学中，排名92.

Malvern Primary School

该校始建于1884年， 是著名的优秀公立学校。学校旨在为学生提供全面、丰富的学习环境。 学校根据国家课程安排， 传授学生读写和算术的能力。 同时， 开设多种兴趣课程供学生选择， 例如非英语课程、 体育教育、音乐、喜剧等等 。 维多利亚公立小学排名2015年第29名。

Glen Eira College

该校是一所男女混合的公立中学。 学校致力于培养孩子的尊重、卓越和宽容的价值观。 在课程设置方面， 学校既注重学生的学术能力，又专注于音乐情操和表演艺术的发展。 与此同时，学校拥有大型的健身房、户外运动配套设施等，以满足不同学生的需求。 该校在ICSEA 分数排名中， 位列240/1132， 是家长们趋之若鹜的好学校之一。

购物娱乐

Waverley路的商业街

沿着waverley路， 你可以体验多元文化背景的美食、风景优美的小路和草地环绕着著名的Gardiners Creek绿化带，这是Malvern East的品质见证。每到周末这里总是熙熙攘攘， 游客、当地居民都喜欢来到这里， 吃一顿慵懒的Brunch， 喝一杯香浓的咖啡。

对Malvern一带的居民来说，周末是尽情享受俱乐部活动的好机会。略举几例，如高尔夫球，童军，足球，网球，保龄球，等等

Chadstone Shopping center

最负盛名的南半球最大的购物中心， Chadstone Shopping Center, 是澳洲知名又豪华的血拼中心！这座巨大的时尚王国拥有530多家高端品牌店、50多家澳大利亚及国际设计师精品店，更有16家世界级奢侈品牌在此争奇斗艳！ 硕大的主建筑里面囊括了各种时尚、运动、奢侈品牌，还有宠物店、糖果店、电影院以及数家大型超市。

公园休闲

Malvern East这个区拥有起码20个公园，区域绿化面积达到11%之多。乍一看，随处都是绿油油的。该区还连接着一个完整的自行车道网络，可以在植被丛中野餐，是郊游的好去处。

中央公园是一个吸引人的绿洲和慢跑者的最爱。该区的公园数不清，有Hedgeley Dene花园、 Ardrie 公园、 Serrell Street 公园、 Dairy 公园、 Darling 公园、 Waverley 公园、 Treyvaud Memorial 公园、 Phoenix 公园和 Ivanhoe Grove保护区还有许多其他娱乐场所。

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