Carlton 区域介绍

Carlton 区隶属 City of Melbourne 市，位于墨尔本市中心北面2公里处, 是墨尔本最具活力和多元文化色彩的地区之一。毗邻墨尔本大学和RMIT 大学， Carlton深受大学生和刚毕业的年轻人的喜爱， 很多学生都居住在Carlton。当地还有很多意大利风格的房屋、咖啡店和餐厅， 方便了居民的生活。 这里还有为数众多的公园和花园，以及多家大型医院。

居民结构

1人口组成

根据2011年澳洲人口普查，Carlton 区拥有13,509人，过去5年增速达 2%。其中本地人口占47 %， 来自马来西亚的居民占 8%, 新加坡的居民占了 5%， 香港的居民占了3%，英国的居民占了3 %。

2年龄结构

该区域主要以学生为主， 年龄群比较年轻， 以15-24 岁的年轻人为主要居民。

该统计图显示出，该地区的居民主要是分租形式（27.9%），其次是独居人士占了26.1%。

3人均收入

Carlton 地区居民人均年收入主要在7.8万到13万之间，其次是年收入在5万-7.8万左右的家庭，整体而言该地区家庭收入水平属于中等。

房产背景

1房产均价

Carlton 的房价也算是一路飙升，在2016年已步入百万房产的俱乐部。 2017年1月份的房价均值已经平稳在105万澳元。 目前， 别墅的房产均价为105.35万澳币， 公寓房的均价也已达到33.5万澳币, 基本以单身公寓为主。

从涨幅上来看， 现阶段别墅平均年涨幅达 10.19%， 而公寓的涨幅则是3.6%。 可见， 别墅的增值空间比较大， 但是公寓易出租， 租金回报率高达6.56%。

2房屋占有率

在Carlton区，75.6%的居民是租客，11.9%的居民是自住， 约9.6%的居民是新的购房者。

交通状况

Carlton 区交通极为便利，有公交车、电车线路供居民选择。

电车线路: 1, 8, 96路

公交车线路: 200， 207， 250， 251， 253路

学校教育

Carlton区周围全是顶级名校，从小学至大学，专科院校培训中心，应有尽有。

墨尔本大学

墨尔本大学（University of Melbourne），是澳大利亚最顶尖的研究型大学，南半球首屈一指的学术重镇。始建于1853年，墨尔本大学是澳洲历史第二悠久的大学（晚于悉尼大学3年）。 墨尔本大学拥有高质量的教学品质和教学模式，紧随世界一流大学的传统， 稳居世界大学排名前50!

皇家墨尔本理工大学

皇家墨尔本理工大学 (RMIT University) 是澳大利亚历史最悠久的领军高等教育学府之一，成立于1887年拥有近130年历史，是澳大利亚十佳大学之一，ATN(五大理工院校联盟)之一。

周边学校

Fitzroy Primary School

Carlton Primary School

The University High School

RMIT University

University of Melbourne

购物休闲

居住在Carlton, 你的生活购物将无比便利。 众多购物商业大街，街头巷尾独具风味的美食， 纵横整个区。 如果这一切还是无法满足你， 那么， 2公里外的CBD 定是你购物狂欢的天堂。

Lygon大街

Carlton区是墨尔本的意大利文化聚集中心，而Lygon大街则被誉为墨尔本的“小意大利”。这里是墨尔本著名的咖啡文化的发源地，街道两侧的双层维多利亚式排屋，皆为咖啡馆和餐馆。在这里，可品尝到热气腾腾的意大利面、香郁的咖啡和美味的糕点。

医疗服务

Carlton区拥有多个健全的医院和医疗设施机构， 附近有众多私立和公立医院。

Royal Melbourne Hospital

皇家墨尔本医院是澳大利亚领先的公立医院之一。它是一家在临床研究中享有声誉的三级医疗保健的大型医院。

公园休闲

Carlton区拥有大片的绿地公园，是近城区的一片宁静的绿洲。 这里有墨尔本最美丽的公园——Carlton Gardens。 如果你还想打一场酣畅淋漓的高尔夫球赛， Royal Park Golf Course就在不远处。

Carlton Gardens

卡尔顿花园（Carlton Gardens），始建于1839年，是位于墨尔本市中心东北角的花园, 面积大约有26公顷。 2004年，卡尔顿花园被联合国教科文组织列入世界遗产名录。现在卡尔顿花园和皇家展览馆一并被列入世界遗产。

1周边公园

Carlton Gardens

Fitzroy Gardens