【财经特刊】2016年度澳洲物业市场回顾及展望| 澳洲经济环境分析
2016年11月24日【留学】哪里是最适合孩子成长和教育的国家？
2016年11月25日Clayton区隶属Monash 市， 距离墨尔本市的中央商务区东南部18.5公里，邻近大型购物中心Chadstone Shopping Centre和顶尖名校Monash University。Clayton是东南热门华人区， 一方面致力发展高等教育和研究领域，另一方面惬意舒适的多元文化社区开设有多所学校和繁荣的购物大道。
居民结构
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人口组成
根据2011年澳洲人口普查，Clayton 区拥有15,542 人，每5年增速达 8%。其中本地人口占 48%， 来自希腊的居民占 5%, 马来西亚的居民占了 5%， 意大利的居民占了4%，中国的居民占了4%。
（数据来自网站）
2.年龄结构
Clayton 是很多学生和研究生的家，这一群年轻、独立的青年专注于学术范畴。可是很多稳定的夫妇和家庭都选择住在Clayton，原因是他们十分喜欢当地的多样性和社区精神。 该区域主要以新移民为主， 年龄群比较年轻， 以15-34岁的小孩为主要居民。
该统计图显示出，居住在该地区的Group Households 的居民占绝大多数（28%），其次是有子女夫妇类别占31%。
（数据来自网站）
3.人均收入
Clayton地区居民人均年收入占比例最大的人群基本上在7.8万到13万之间， 属于中等偏高的部分。
（数据来自网站）
房价背景
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房产均价
Clayton 是墨尔本东南区发展速度最快的区域之一，同时也是东南区近两年房价增长速度最快的区域之一。在过去的仅仅一年之中，别墅均价为1,000,000 澳元，是澳洲别墅均价的一倍多，最近5年内， 累计增长幅度达 68.8%， 一年内的增长率约11.11%。
（数据来自网站）
该区的公寓，增值幅度更大。 由于毗邻众多名校， 学区公寓房成了众多家长趋之若鹜的选择。 单单去年一年的增长率为14.55%， 租金回报率也相当可观， 平均租金回报率为3.49%， 平均租金约位420/周。
（数据来自网站）
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房屋占有率
在Clayton 区，约55.5%的居民是租客，24.7%的居民是自住居民，15.5%的居民是新购房者。
（数据来自网站）
交通状况
Clayton 区交通方便， 设有铁路、公交车等多种公共交通。从Princess Highway开车到市中心只需30分钟。
火车站： Huntingdale, Clayton, Oakleigh, Westall等
公交车线路纵横，贯穿clayton 区域，连接市中心、各个东部华人区。
学校教育
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大学
Monash University 莫纳什大学
莫纳什大学是世界百强名校，2015-2016年度QS世界大学排名中，综合排名第67位，也澳洲八大名校之一。它以其卓越的教学和精湛的科研而在国际拥有声誉，被评为澳大利亚五星级大学。创校于1958年，总共有八个校区，总校区便是Clayton校区了。全澳学生数排名第一的大学。无论海内外，不分远程教学或赴校学习的学生，共计有55,000人。
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中小学
| 学校名称 | 教育阶段 | 类别 | ICSEA排名 | 五/九年级排名 |
| St Andrew’s School | 小学 | 私立 | 837 | 522 |
| Clayton South Primary School | 小学 | 公立 | 958 | 978 |
| Oxley College | 小学 | 公立 | 1631 | 236 |
| Westall Secondary College | 中学 | 公立 | 1963 | 397 |
购物娱乐
Clayton Road
Clayton 是此区的一个主要购物地点，不仅因为交通方便，主要是这条购物街上华人商店林立 , 果蔬菜店、亚洲超市、华人理发店等留学生日常生活所需全部能在这里一站解决。因此， 行走在路上，总能看到很多留学人或推 、或拎着满满的的购物袋三五成群地走着。
Chadstone Shopping center
最负盛名的南半球最大的购物中心， Chadstone Shopping Center, 是澳洲知名又豪华的血拼中心！这座巨大的时尚王国拥有530多家高端品牌店、50多家澳大利亚及国际设计师精品店，更有16家世界级奢侈品牌在此争奇斗艳！ 硕大的主建筑里面囊括了各种时尚、运动、奢侈品牌，还有宠物店、糖果店、电影院以及数家大型超市。
公园休闲
Clayton 区域有6个公园绿地， 绿化设施良好， 全区绿化面积达2%。 周末的时候， 你可以和家人在公园中遛狗，野餐，享受生活。您也可以到Huntingdale Golf Club 打高尔夫球, 到Clayton Aquatics游泳健身。
Huntingdale Golf Club
Huntingdale Golf Club是澳大利亚众多的顶级高尔夫锦标赛球场之一。Huntingdale 因1979年成功举办澳大利亚大师赛 (The Australian Masters) 而声名鹊起，如今已成为澳大利亚乃至世界上最受认可的高尔夫球场之一。
自1979年起，Huntingdale Golf Club见证了世界最富盛名的高尔夫球手的身影，如杰克·尼克劳斯 (Jack Nicklaus)、阿诺德·帕尔默 (Arnold Palmer)、塞弗·巴雷斯特罗斯 (Seve Ballesteros)、格雷格·诺曼 (Greg Norman)、尼克·费度 (Nick Faldo) 及世界排名第一的泰格·伍兹 (Tiger Woods)。
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