Burwood区，位于墨尔本市中心东部13公里处，是墨尔本东部住宅区的首选。这里环境优美，空气清新，可谓是市中心以东的世外桃源。 同时， Burwood区是热门的“学区房”，拥有 1 所全澳知名大学， 2 所本土顶尖私立高中，是投资自助的首选居所。   

居民结构

人口组成

根据2011年澳洲人口普查， Burwood区拥有18,501 人，  其中本地人口占 73%， 来自英国的居民占 4%, 中国人占了1%。

（数据来自网站）

年龄结构

该区域人口增长较快，同比5年人口增长率为13%。 这是一个相对年轻的区， 35 岁以下的居民占了总人口的 30%以上，其中15岁-25岁的居民占了绝大部分。

（数据来自网站）

人均收入

当地居民收入稳定，同比整个墨尔本收入偏高。 人均周收入为411澳元，每个家庭为1572澳元。

（数据来自网站）

房价背景

房产均价

Burwood的房价在墨尔本属于中等偏上， 并有逐年攀升的趋势，近年涨幅高达25%。在过去的5年内， Burwood的别墅房价波动上升。仅从2013年6月到2014年6月的一年间内，中位价就由72万澳元骤升到90万澳元，上涨了23%。

（数据来自网站）

房屋占有率

在Burwood区，约40%的居民是自住业主，26.1%的居民是租客，房屋的平均租金为每周430澳元。从租金分析，该区的租金不菲，有经济能力的留学生完全可以考虑买房。或者与朋友整租，单租的成本相对过高。

交通状况

burwood 区交通枢纽，四通发达。 75路电车从市中心始发到Vermont South，沿高速经过Burwood中心。Burwood火车站位于相邻的Glen Iris，周边也有众多公交线路。 这里距离墨尔本其他的几个华人区都非常近，box hill只有3至8公里的距离。

学校教育

大学

Deakin Univerity 迪肯大学

迪肯大学成立于 1974 年，是澳大利亚知名公立综合型大学。该校曾两度被评为“年度重点大学”， 拥有本科、 硕士、 博士课程及研究所。 迪肯大学建在墨尔本设有多个校区， 其中 Burwood 为主校区。  

 Monash University  莫纳什大学

莫纳什大学是澳大利亚“八大名校”成员，世界排名 61 位。该校拥有全球领先的学科， 并培养出众多商界、 政界、 艺术界的精英。莫纳什大学拥有 8 个校区，其主校区位于 Clayton，毗邻 Burwood社区。

中小学

Mount Scopus Memorial College

该校是墨尔本最好的私立学校之一，其高中部在维州私立学校排名第 6！ 2014 年 VCE（维多利亚高考）成绩， 名列第一！

这所学校是男女混校，共有 1000 多名学生， 包括了从学前班到 12 年级的所有学生。

Presbyterian Ladies’ College

该校是全澳洲最好的女子学校之一，在维州私立学校排名中名列第八！这所学校为学生提供小初高的所有教育，成绩排名从小学阶段就一路领先。

Wattle Park Primary School

该校为学生提供优质的小学教育，关注孩子的创造力和特长，从语言、 动手能力、 历史、 文化、 科技、艺术、 身体健康等方向全面培养。 寓教于乐， 为孩子开拓视野。  

购物休闲

Burwood 区发展成熟，周边配套设施齐全，拥有大型购物中心、购物广场。如 Burwood Heights, K-mart, Burwood East Plaza 等， 可谓购物天堂。并且， 该区靠近南半球最大的购物中心 Chadstone，距离 Boxhill 华人社区及美食街仅 5-10 分钟车程。 区域中有丰富的休闲娱乐设施、公园、 公立医院、 养老中心等。

最后机会

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