本次报告的关键亮点之一是，今年1季度约有三分之一（31.9%）的房产转手价实现翻番，90.8%的二手房卖家表示获得满意收益。整体来看，今年第一季度二手房卖家的平均收益为23.9855万元，共计129亿元。

CoreLogic分析师Cameron Kusher表示，“报告的结果显示，无论是作为投资还是自住型的房产主，都应该将购房看成一种长期投资。”

从首府城市整体看，增值获利的房产平均持有时间是10.1年。平均持有时间达到17.2年的房产转手价是原来买入的一倍还多。

接下来我们看看澳洲房产主力城市目前的市场情况：悉尼中国初入夏季，而位于南半球的澳大利亚则进入了冬季，可当地房产市场却依然火热：

• 悉尼

  中国初入夏季，而位于南半球的澳大利亚则进入了冬季，可当地房产市场却依然火热。据Domain报道，专家称悉尼5月份房价上涨或许只是个开始，冬季房市必将更加火爆！

CoreLogic data数据显示，5月悉尼的房价增幅为3.6%，拍卖市场的房价中值也升了4.1%。

地产评级机构Moody’s在6月9号预测称，悉尼和墨尔本的房价还会上涨，今年悉尼将上涨7.3%，墨尔本7.1%。它还预测全国的房价会上涨6%，2017年会上涨4.1%。

CoreLogic分析师Cameron Kusher表示，官方利率的下调，尤其是5月的降息推动地产投资热再起，进而带动了房价的回弹。

Kusher称，近日来，我们看到一些银行放松对地产投资者的贷款政策，由于一些银行的投资贷款增速远远不足10%，所以它们有余力加大对地产投资者的贷款。

高级经济学家Andrew Wilson称，冬季的东区、北区市场清盘率仍旧会非常强势，另外，新一代的买家即使被挤到外城区去，也可以有所安慰，因为最终这些城区还是会吃香的。

曾经悉尼的上北岸也被认为是外城区，没有人想住在那里，而现在成了“豪宅区”，而随着公路大改，以及基建完工，西区也会渐渐成为买家热捧的地方。

• 墨尔本

  随着留学新政的落实，持有学生和监护人签证的人现在也被允许在海外投资审查委员会的监管下购买现房。学区房成为现下海外购房的大热门， 每年大量留学生引起的庞大住房需求成就了学区房购买热潮。

最新调查显示，墨尔本最受追捧的学校周边的房价竟比学区外房价高60万澳元。

据《先驱太阳报》报道，维州房产机构（Real Estate Institute of Victoria，以下简称REIV）数据显示，2016年第一季度，Parkville的University High School周边区域的房产中位价为139.5万澳元，比学区范围一公里外的房产贵59.6万澳元。

父母们为了让孩子上优质的学校，宁愿花更多的钱也要购买学校周边的房产。

McKinnon Secondary College，Cheltenham Secondary College和Frankston High School三所学校周边的房价分别比学区外房价高30.5万澳元，15万澳元和11.4万澳元。

最受国人喜爱的Box Hill High School， Mount Waverley Secondary College和Balwyn High School的学区房价格也增长许多。Auburn和South Yarra地区的房价也是如此。

REIV首席执行官Geoff White说：“越来越多的父母倾向于在公立学校附近购买房产，而不是私立学校。目前顶尖学校周边房价涨势迅猛，这也是一个非常精明的投资选择。”

相关教育机构发现，在墨尔本小学阶段的教育费用约15280澳元，而初中阶段的教育费用一年就要26957澳元。如果在当地购买学区房并合理出租就能很好的达到“以房养学”的目的。

高中学校附近的房产从来都很抢手，专家预测，随着中国小学生签证政策的变化，小学附近的学区房也将会变成 “房产新战场”。

• 布里斯班

  经过近几年对澳洲各地房屋指数的深入研究，布里斯班以更好的就业环境和长时间的低利率，紧跟悉尼脚步迅速发展，预测明年房屋增长率将直指全澳第二水平。

去年布里斯班房价年增长3.8%，与墨尔本9.9%和悉尼14.9%相比还有一段距离，但今年这个差距将逐渐减小，预计2016年布里斯班房价年增长5.8%，墨尔本7.1%，悉尼7.3%。

报告中指出：布里斯班越加良好的就业环境对推动房市有很大的作用。布里斯班的良好的就业环境缓解了昆士兰其余部分矿业就业疲软的情况。