在澳大利亚投资买房并不复杂。专业的房产销售代理，不仅能够帮助投资者准确定位适合自己的项目，也能规范化地推进、简化投资流程，并且为投资者节省时间、经济成本。
不过，购买土地、自行建房，与直接购买公寓、连排别墅是有所差异的。简要来说，在澳购房，主要有7个步骤。

1. 选房：根据您的购房目的、预算、投资规划，选定自己的喜欢的房型、房号。
2. 定金：以墨尔本为例，签署预定合同后，需要支付2000澳币（约1万人民币定金）到安全的信托账户。
3. 确认：开发商会确认该套房产是否出售。如果预定合同不被接受，则买家可以获得全额退款，并且可以选择其他房产。
4. 签约：开发商的律师会审核购房合同，买方律师审核后会向投资者解释重要条款，如无异议，双方签订合同；买家需在2周之内支付约10%首付。与定金相同，为保障双方利益，尤其是买房者权益，这约10%的首付和定金一样会进入安全的信托账户，而非直接落入开发商或者销售代理手中。
5. 贷款预批：交房前3个月，买家会被通知，并且由专业的贷款办理人 根据买家的背景，量身定制最合适的贷款计划。但并不需要开始还贷。
6. 房产验收：房屋完工后，开发商的律师会通知买家，至此便可以进入验房查收阶段。
7. 房产交割：验房通过后，买家可以通过律师，发送成交付款通知书，交付贷款额度以外的尾款。而还贷，从买家拿到新房钥匙正式成为业主开始。